Lưu ý khi mua nhà trong hẻm dành cho các xe hơi

No comments

Nhà có nằm trong khu quy hoạch hay không, mốc lộ giới ở đâu? Bạn nên đến ủy ban nhân dân phường để xác minh thông tin này.

Dù mua nhà phố hay nhà trong hẻm, bạn cần hỏi những thông tin sau:

Giấy tờ có hợp lệ không? Bạn nên yêu cầu chủ nhà cho xe các loại giấy tờ bao gồm sổ đỏ, sổ hồng, giấy phép xây dựng …

Yêu cầu chủ nhà cho xem bản vẽ nhà đất và nên đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ

Tường nhà là tường chung hay tường riêng? Nhiều nhà dược xây dựng có chung tường. Nếu nhà chung tường, sau này cần sửa chữa hoặc xây lại, bạn có thể phả chấp nhận mất tường.

Điện, nước có chung với hộ nào không? Nếu sau khi đến ở mới biết dùng chung, bạn dễ gặp phiền phức.

Ngôi nhà đó có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao hay không? Có một số khu vực bị giới hạn xây dựng chiều cao, chỉ được xây tối đa hai hoặc ba tầng… điều này gây khó khăn khi muốn nâng cấp nhà.

Nhà có nằm trong khu quy hoạch hay không, mốc lộ giới ở đâu? Bạn nên đến ủy ban nhân dân phường để xác minh thông tin này.

Yêu cầu chủ nhà cho xem bản vẽ hiện trạng nhà đất. Bạn nên đến phòng quản lý đô thị để kiểm tra lại hiện trạng cũng như quy hoạch trên bản vẽ. Nhà bạn sắp mua có sửa chữa, thay đổi kiến trúc không? Nếu có, phải kèm theo giấy phép xây dựng mới hợp lệ.

Trường hợp mua nhà hẻm, bạn cần hỏi lối vào nhà là chung hay riêng? Nếu lối đi chung, khi mua nhà phải có hợp đồng cụ thể về lối đi chung hoặc tách đất làm lối đi riêng. Ngoài ra, khi mua, bạn cần lưu ý nhà có nằm trong khu hay bị ngập khi mưa lớn, chiều cường. Chị Bảo Ngọc, nhân viên bưu điện ở Q. Bình Thạnh, TP. HCM, chia sẻ: “Tôi từng định mua nhà trong hẻm Lê Văn Sỹ. Hôm đó, trời mưa to, tôi đòi đến xem nhà, chủ nhà bảo mình không ở nhà. Tôi vẫn kiên quyết đến và phát hiện nhà đó bị ngập đến đầu gối”.

Nếu có nhu cầu sửa chữa sau khi mua, bạn yêu cầu chủ nhà vận động hàng xóm ký vào biên bản đồng ý cho bạn sửa nhà.