Những nguyên nhân dẫn đến dự án nhà đất “treo”

No comments

Lợi nhuận treo, có những dự án không biết sinh ra để làm gì, mục đích đầu tư không rõ ràng, cho nên khi đưa vào sử dụng thì càng lỗ

Dự án “treo” là một trong những rủi ro lớn nhất trong đầu tư, các nguyên nhân thường là:

Quy hoạch treo, quy hoạch xong bỏ đó không thực hiện
Dự án treo, duyệt dự án xong đóng vài ba cây cọc rồi… Ngưng
Lợi nhuận treo, có những dự án không biết sinh ra để làm gì, mục đích đầu tư không rõ ràng, cho nên khi đưa vào sử dụng thì càng lỗ
Hạn mức giao đất nông nghiệp của mỗi hộ gia đình, cá nhân tối đa là 3 ha, quy mô của dự án là 50 ha thì cần đến khoảng 14 người đứng tên đất hộ. Nếu thương thuyết tốt thì trót lọt, nhưng nếu có ai đó động lòng tham thì tranh chấp, khiếu kiện… Tất yếu treo
Sau khi “lén” gom được khoảng 80% quỹ đất, chủ đầu tư mới chính thức xin chủ trương đầu tư với chính quyền địa phương, lập tức giá đất của 20% còn lại cao ngất trời. Nếu chủ đầu tư nào yếu vốn… Treo
Thuận được chủ trương cấp của địa phương thì làm thủ tục trình duyệt dự án tiếp lên cấp trên nữa. Nếu không, thì bán ngược đất đã lỡ chuyển nhượng lén… treo.
Dự án lên được cấp thành phố để trình tổ liên ngành, nếu không “biết điều” thì cũng sẽ… treo